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店铺装修合同签定需要注意哪些方面|深圳店铺装修

-2019-04-12 -

   装修合同是对店铺装修质量的约束性证明,也是避免装修纠纷的保证。它是业主保护自己合法权益的重要“武器”。装修合同的签订不容忽视。一般来说,装修合同签订过程包括以下步骤:确定意图——设计确认——预算提交——总价确认——确定质量和协商期限——支付—— 合同责任确认,签字有效。

   装修是大事且繁琐的事情很多,是很让人头疼的,在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。那么签订商店装修合同书时要注意哪些事项:


1、交付的工程款要由业主自己交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

2、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

3、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票。

4、采购材料过程不容忽视:需要强调的是,双方都可以在装修中购买材料,但是当需要根据项目的进度购买和运输到施工现场,以及是否可以由对方识别所购买的材料时,接受程序和另一方的安排是必需的。良好的验收人员,这些应该在合同中体现出来。

5、项目细分应该清楚:在一般装修合同中,将有一个表格,它是对装修项目,数量,位置等的介绍。在查看表格时,一定要确保数据是全面的。如果当前表单未完全解释内容,则可以添加其他表单解释一下。

6、应确定阶段验收时间:关于分阶段接受的问题,应该指出它通常会反映在合同中。由于店铺装修的特殊性,有必要根据项目进度检查项目。大多数翻新合同将验收阶段划分为隐藏项目验收,完成工程验收和项目完成验收。阶段划分是正确的,但每个阶段都应该对项目有一个清晰的解释,并且需要一个特定的时间表来确定接受时间。

7、应明确规定违约责任:关于违约责任的条款也是装修合同中的一个重点。在店铺装修过程中,甲方的违约通常是支付项目支付的延迟。乙方违约责任是指由于乙方的责任而延长项目期限。这种违约责任的赔偿比例不应该太高,一般不超过千分之三。如果它太高,问题可能无法解决,所以你应该注意这一点。